¡Adiós a las rentas sin control! CDMX lanza registro obligatorio para plataformas y anfitriones de Airbnb
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Por: Liliana Noble Alemán
@pulsosaludable
Regulación histórica para las rentas digitales en la capital
CIUDAD DE MÉXICO, 22 DE MAYO 2026. El Gobierno de la Ciudad de México puso en marcha una estrategia digital para reordenar el turismo y proteger el derecho a la vivienda de sus habitantes. A través de una conferencia de prensa, las autoridades presentaron formalmente la plataforma tecnológica que busca dar seguimiento y certeza jurídica a un mercado que ha crecido de manera exponencial en los últimos años, impactando directamente en los barrios y colonias de la capital.
Con el inicio de operaciones de este mecanismo, la administración local activa el Sistema de Registro Digital de Anfitriones y Plataformas de Alojamiento Temporal. A partir de esta fecha, tanto las empresas tecnológicas como los propietarios particulares dispondrán de un plazo de 30 días naturales para formalizar su inscripción. La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, licenciada Clara Brugada Molina, quien presidió el evento, destacó que esta medida es un paso fundamental hacia un nuevo modelo de regulación que busca evitar el desplazamiento de los vecinos y combatir las prácticas especulativas en el entorno urbano.
El Sistema de Registro Digital de Anfitriones y Plataformas de Alojamiento Temporal operará de manera digital, ágil y transparente, obligando a las empresas a reportar el número de noches ocupadas y los inmuebles que integran su oferta. Al respecto, el titular de la Agencia Digital de Innovación Pública, licenciado Emiliano Calderón, coordinó el desarrollo de la herramienta que validará la documentación de manera electrónica. Durante la presentación, la jefa de Gobierno enfatizó que las grandes metrópolis globales ya regulan esta actividad porque entienden que "el turismo no puede crecer a costa del derecho a la vivienda".
"El turismo no puede crecer a costa del derecho a la vivienda."
La doctora Eréndira Cruzvillegas Fuentes, consejera jurídica y de Servicios Legales, detalló el marco normativo que sustenta el padrón, fundamentado en la Ley de Turismo local. Explicó que se solicitará a los ciudadanos acreditar la propiedad del inmueble, contar con un seguro de responsabilidad civil vigente y presentar informes semestrales de ocupación. La funcionaria advirtió que quienes operen más de tres propiedades bajo este esquema deberán constituirse como establecimientos mercantiles, una regla diseñada para desincentivar los hoteles simulados y evitar que edificios enteros se desvíen de su uso de suelo habitacional.
Para asegurar el éxito de la transición, la Secretaría de Turismo, encabezada por la licenciada Alejandra Frausto Guerrero, dispondrá de brigadas de asistencia técnica en sus oficinas de La Condesa para orientar a los adultos mayores y pequeños propietarios en el uso de la plataforma digital. La secretaria Frausto Guerrero manifestó que este padrón real permitirá combatir de manera frontal delitos graves y la violencia de género, asegurando que con un registro tangible "se avanza en este tipo de derechos y de este tipo de hospitalidad y hospedaje seguro".
"Se avanza en este tipo de derechos y de este tipo de hospitalidad y hospedaje seguro."
La Consejería Jurídica también habilitará una ventanilla de atención presencial en sus oficinas de la calle Xocongo para recibir quejas de usuarios y vecinos. Esta oficina trabajará de forma coordinada con la Profeco para vigilar que no ocurran aumentos desproporcionados en los precios de las viviendas ni abusos comerciales durante el próximo Mundial de fútbol. El secretario de Gobierno, licenciado César Cravioto Romero, respaldó las acciones de inspección que sancionarán con el bloqueo del servicio digital a aquellos perfiles que no exhiban de manera pública su número de folio oficial en los anuncios de internet.
Finalmente, las autoridades reiteraron que no se busca frenar la derrama económica, sino construir un modelo de convivencia equilibrado y sustentable. La titular del Ejecutivo local concluyó su intervención señalando la importancia de proteger la identidad comunitaria, afirmando con determinación que "una ciudad abierta, democrática y justa no convierte sus edificios en mercancía para especular".
"Una ciudad abierta, democrática y justa no convierte sus edificios en mercancía para especular."
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